realty_complex_pyeong_price

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• korea-realtyB · 73HTTP

  From the publisher:특정 단지·특정 평형의 최근 6개월 매매 실거래를 건별(계약일·층·가격)로 조회한다. 평형별 시세 요약만 필요하면 realty_search_complexes의 prices_by_area로 충분하다. 응답에는 **층 밴드별 시세 집계 `price_by_floor_band`**(저층~초고층 밴드별 평균가·건수· 최저 밴드 대비 프리미엄 %)가 함께 온다 — "저층 사면 손해야?", "고층 프리미엄 얼마야?"류 **층별 시세 질문은 이 도구가 담당**이다(한 단지·건별). 여러 단지 층 분해·기준일 전후 비교· 6개월 넘는 창은 realty_region_price_stats(compare_from) 한 번으로. transactions는 **계약일 내림차순**이고, average_price·median_price는

  Parameter	Type	Description
  complex_name	any	단지명 (예: 마포래미안푸르지오2단지). complex_key를 주면 생략해도 된다
  pyeong_supply	any	분양평수(공급면적, **평**) — 사용자가 말하는 '34평'이 보통 이것이다. **㎡로 말했으면 여기가 아니라 area_m2_supply를 쓰라** (허용 범위 0 초과~400)
  pyeong_exclusive	any	전용면적 기준 **실평수(평)** — ㎡가 아니다. 전용 84㎡면 25.4를 넣는다. **사용자가 ㎡로 말했으면 area_m2_exclusive를 쓰라** — ㎡ 값을 여기 넣으면 서버가 조용히 환산하지 않고 사유를 대고 거절한다(1평=3.3058㎡) (허용 범위 0 초과~400)
  area_m2_exclusive	any	전용면적을 **㎡ 그대로** 받는다(예: 84, 59, 114.98). 사용자가 '전용 84㎡'라고 말했으면 환산하지 말고 84를 여기 넣어라 — 서버가 평으로 환산하고 그 사실을 응답에 적는다. pyeong_exclusive와 동시에 주면 거절한다 (허용 범위 0 초과~500)
  area_m2_supply	any	공급(분양)면적을 **㎡ 그대로** 받는다(예: 112.8). pyeong_supply와 동시에 주면 거절한다 (허용 범위 0 초과~800)
  region	any	동명 단지 구분용 시군구명 (예: 마포구)
  quoted_price_10k	any	사용자가 **들은 가격**(호가·중개사 제시가·매물 가격, 만원). 주면 실거래 분포와 대조해 `quote_check`로 돌려준다. 이 서버는 **호가 데이터가 없다** — 실거래(MOLIT)뿐이라 '호가가 비싸다/싸다'를 판정하는 게 아니라 **실거래 어디쯤인지 위치만** 알려준다. 사용자가 가격을 말했는데 이 인자를 안 주면 모델이 그 값을 검증 없이
  quoted_prices_10k	any	사용자가 **매물 목록에서 복사·다운로드해 온 호가 여러 개**(만원 배열). 값이 2개 이상이면 단일 대조 대신 **호가 분포 ↔ 실거래 분포**를 비교한다(중위 대 중위, 두 구간이 겹치는지). 호가는 사용자가 가져온 것이라 서버는 **출처·수집시점·중복 매물 여부를 모른다** — 그 한계도 함께 응답에 싣는다
  limit	integer	개별 거래 내역 수 (허용 범위 1~50)
  complex_key	any	정확한 단지 키 — realty_search_complexes·complex_ambiguous 후보가 돌려주는 complex_key. 주면 이름·지역보다 우선한다. **같은 동에 같은 이름의 다른 단지**(키 끝 '(1995)' 등)는 이름으로는 못 가르므로 이 인자로만 부를 수 있다
  compare	any	단지 2~5개(complex_key·단지명 배열)를 같은 면적으로 나란히 — 면적 필수. 행마다 실제 면적 범위·거래 수가 다르니 함께 전하라. 단지 간 평균·순위는 없다. 단지 수만큼 한도를 쓴다
  since	any	이 날짜(YYYY-MM-DD, 31일 전까지) 이후 바뀐 것만 — 예약 실행에서 '어제 이후'면 since=어제. 기준·지연은 응답에
  question	string	(선택) 이 조회를 하게 된 사용자 질문 한 문장 — 맞는 다른 축·도구를 question_routing으로 돌려준다. 이름·연락처는 빼라
  include_footnotes	boolean	true면 계산값 근거 전문(산식·모집단·기간·원천)을 footnotes에 싣는다. 기본은 행마다 한 줄 요지

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