realty_redevelopment_burden

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Servers exposing realty_redevelopment_burden

• korea-realtyB · 73HTTP

  From the publisher:재개발·재건축 조합원의 권리가액과 추가 분담금을 계산한다. 재개발·재건축 조합원의 권리가액과 추가 분담금(또는 환급금)을 결정론으로 계산한다 — 권리가액 = 종전자산 감정평가액 × 비례율, 분담금 = 조합원분양가 − 권리가액. "감정평가 3억에 비례율 98%면 얼마 더 내?"의 자리다. 경계를 지켜라: ① 입력 전부 **선언**이다 — 감정평가액·비례율은 조합 자료에서 가져와야 하고 서버는 검증하지 않는다. ② 이 산식은 법정 산식이 아니라 통용 실무 산식이며, 비례율은 관리처분인가 전엔 추정치라 준공까지 계속 변한다 — 응답의 sensitivity(비례율 ±10%p 스윙)와 disclosures를 반드시 함께 전하라. ③ 산식 출처·변동 함정의 원문은 realty_policy_rules(topic=rede

  Parameter	Type	Description
  prev_asset_value_10k*	integer	조합원 종전자산 감정평가액(만원) — 감정평가 결과이지 시세가 아니다
  member_sale_price_10k*	integer	받으려는 주택형의 조합원분양가(만원)
  proportion_rate_pct	any	비례율(%, 예: 102.5) — 조합 총회 자료·관리처분계획의 값을 선언. 없으면 아래 사업 전체 3종으로 계산한다 (허용 범위 0 초과~300)
  total_post_asset_10k	any	종후자산 평가총액=분양수입 총액(만원) — 비례율을 직접 계산할 때
  total_project_cost_10k	any	총사업비(만원) — 비례율을 직접 계산할 때
  total_prev_asset_10k	any	종전자산 평가총액(만원) — 비례율을 직접 계산할 때

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