realty_region_rankings

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• korea-realtyB · 73HTTP

  From the publisher:시군구 순위를 가격·상승률·전세가율 같은 축으로 조회한다. 지역(시군구) 순위를 조회한다 — "제일 비싼 동네 어디야?", "요즘 많이 오른 지역은?", "전세가율 높은 곳은?"류 질문용. price=거래량 가중 전용 평당가(최소 5건, 최신월은 집계 진행 중일 수 있음) · growth=전용 60-85㎡ 고정 YoY(평형 구성 왜곡 제거). 응답 methodology의 산식·단위를 답변에 반영하라. investment=전세가율(시군구×전용평 셀로 매매·전세를 **같은 평형끼리** 짝지어 산출, 전 행이 같은 기준월·짝지은 건수 공시). 같은 평형·단지 수준은 realty_rental_yield. **transit·school도 보류다**(2026-09-26, D-2026W39-16) — 입지 점수는 90점

  Parameter	Type	Description
  metric*	string	price=전용 평당가 / growth=연간 상승률 / investment=전세가율·갭투자 / transit·school=**보류**(입지 점수가 미검증 참고값이라 순위를 내지 않는다 — 호출하면 대안 안내)
  region	any	시도명(예: 부산)이면 그 시도 안 순위, 시군구명이면 해당 지역 필터. 비우면 전국
  order	string	desc=상위부터, asc=하위부터
  limit	integer	(허용 범위 1~50)
  include_footnotes	boolean	true면 계산값 근거 전문(산식·모집단·기간·원천)을 footnotes에 싣는다. 기본은 행마다 한 줄 요지

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