realty_small_deposit_check

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• korea-realtyB · 73HTTP

  From the publisher:소액임차인 최우선변제의 **금액표를 고르는 도구**다 — 판정기가 아니다. "전입은 근저당보다 빠르고 확정일자는 늦으면?"처럼 **임차인 한 사람의 날짜들**(전입· 확정일자·근저당)로 대항력·우선변제·최우선변제를 묻는 질문은 여기서 시작하라 — 근저당 날짜로 금액표를 고르고 `not_a_conclusion`이 남은 요건을 적는다. 두 권리의 요건 원문은 realty_policy_rules(topic=auction_rights)가 함께 준다. "최우선변제금 얼마까지 나와요?"에 현행표를 읊으면 틀린다. 적용되는 표는 **최선순위 담보물권을 취득한 날이 속한 시행령 판**이고(부칙 경과조치), 2008-08-21 이후 7개 판이 서로 다르다. 2015년 근저당이 붙은 서울 주택이면 지금 경매라도 2014-01

  Parameter	Type	Description
  security_right_date	any	**최선순위 담보물권(근저당 등)의 설정일** YYYY-MM-DD. 금액표를 고르는 기준일이다 — '오늘'도 '임대차계약일'도 아니다(각 개정 시행령 부칙 경과조치: '이 영 시행 전에 임차주택에 대하여 담보물권을 취득한 자에 대해서는 종전의 규정에 따른다'). 등기부 을구에서 확인한다. **모르면 비워 두라 — 서버가 현행표를 답인 척 주지 않는다**.
  security_right_year	any	**최선순위 담보물권 설정 '연도'만** 알 때 쓴다(예: 2019). 사용자가 연도만 말했을 때 security_right_date에 임의의 날짜를 지어 넣는 대신 여기에 연도를 그대로 넣어라 — 그 해 전체가 한 시행령 판 안에 있으면 월·일 없이도 표가 정해지고(응답이 그 근거를 밝힌다), 판이 갈리는 해면 표를 고르지 않고 등기 접수일을 되묻는다 (
  region	any	물건 소재지. '서울', '경기도 부천시', '부산광역시 기장군'처럼 시도를 붙이면 확실하다. 비우면 그 판의 **전 구간 표**를 그대로 준다
  deposit_10k	any	임차보증금(**만원**). 주면 그 판의 '소액임차인 범위' 상한과 대조해 **범위에 드는지의 산수**만 한다 — 최우선변제를 받는다는 판정이 아니다

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