realty_presale_price_trend

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Servers exposing realty_presale_price_trend

• korea-realtyB · 73HTTP

  From the publisher:같은 지역 분양 공고들의 연도별 평당 분양가 추이를 낸다. 같은 지역 분양 공고들의 **연도별 평당 분양가 추이**를 낸다 — "지금 넣을까, 기다릴까"에서 **기다림의 비용**(다음 공고가 얼마에 나올까)을 정량화하는 축이다. 재당첨 제한이 걸린 결정(분양가상한제 10년 등)에서 특히 판단을 가른다. 기준(답변에 그대로 전달): **공급면적(분양평) 평당 최고 분양가**(만원/평), 발코니 확장·유상옵션 미포함. 연도별 주택형 믹스가 다르면 중앙값이 흔들린다 — announcements가 1~2건인 연도는 추이로 읽지 말고, 평형대를 고정하려면 exclusive_m2_min/max(국평=80~85)를 써라. 이 축의 자리: 개별 공고의 적정성(분양가 vs 실거래)은 realty_presale_vs_mark

  Parameter	Type	Description
  region	any	시도 (예: 서울, 경기, 세종)
  sigungu	any	시군구 정확한 이름 (예: 평택시). ⚠️세종은 오염돼 있으니 keyword를 쓰라
  keyword	any	단지명·공급 주소 부분일치 (예: '고덕', '동탄') — 동네·지구 단위 추이는 이걸로
  exclusive_m2_min	any	전용면적 하한(㎡) — 국평만 보려면 80
  exclusive_m2_max	any	전용면적 상한(㎡) — 국평만 보려면 85

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